Achat appartement ou maisonnette à Lyon ​3ème par l'agence CENTURY 21 Montchat

Quelles sont les raisons de venir vivre dans le Rhône à Lyon 3ème arrondissement ? Réponse de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Montchat 

Le troisième est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon. Cœur battant de la capitale des Gaules, il abrite le centre commercial et d’affaires la Part-Dieu et d’autres lieux emblématiques de la ville dont la tour Oxygène, la tour Part-Dieu, l'auditorium Maurice-Ravel, la grande Bibliothèque municipale, le Mémorial de la Prison Montluc… C’est aussi un arrondissement qui a préservé son âme et où il fait bon vivre, avec des commerces de bouche traditionnels, des marchés animés dont certains du soir (jusqu’à 20 h), des boutiques de créateurs, des librairies, des restaurants gourmands et des cafés aussi pittoresques que savoureux, notamment le Café du Rhône, brasserie de 1902, classée aux monuments historiques.

Le troisième arrondissement, derrière sa façade business, abrite de nombreux espaces verts, comme autant de lieux de détente et de loisirs pour les jeunes, les sportifs, les familles et les seniors. 

Autre atout de l’arrondissement, son offre de transports en commun, ses établissements scolaires et ses dispositifs à destination des seniors.

(crédit photo : Sebleouf)

Découvrez deux appartements et une maisonnette à Lyon 3ème vendus en exclusivité dans notre agence immobilière d’Auvergne-Rhône-Alpes CENTURY 21 Montchat

Votre agence immobilière CENTURY 21 Montchat propose un choix d’appartements et de maisons avec extérieur, dont certains biens vendus en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 56,98 m² pour deux pièces, au prix de 220 500 euros. Proche du tramway, cet appartement lumineux et en excellent état bénéficie d’une belle terrasse. Son plan bien pensé comprend : une entrée, une pièce à vivre climatisée et prolongée par une terrasse, une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

► EXCLUSIVITÉ - Une maisonnette de 55,16 m² pour deux pièces, au prix de 228 000 euros. Construite sur un terrain de 42 m², cette maisonnette rénovée comprend : une belle pièce de vie, une cuisine équipée prolongée par le jardin, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé et un coin nuit en mezzanine. 

► Une maisonnette de 79,62 m² pour quatre pièces, au prix de 350 000 euros. Ce grand appartement en très bon état général comprend : une entrée, un séjour double prolongé par un balcon, une cuisine dînatoire, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains avec une loggia et un WC séparé. Une cave complète le bien.

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence lyonnaise CENTURY 21 Montchat vous accompagne

L’achat d’un bien immobilier, appartement ou maison, est une étape importante de la vie qui nécessite réflexion et accompagnement. La réflexion porte avant tout sur le budget, qui doit être défini dans sa globalité. En effet, au prix de vente d’un bien immobilier, doivent être ajoutés les frais de notaire et les éventuels travaux. Une fois le budget défini, il faut réfléchir aux besoins en termes de surface, de nombre de pièces, de localisation, de type de bien (maison, appartement) et d’exigences annexes facultatives ou indispensables (balcon ou terrasse, parking, ascenseur, gardien, cave…). L’accompagnement, à chaque étape de votre parcours d’acquéreur, par l’un des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Montchat est un gage de sécurité et de sérénité. Il vous présentera des biens qui correspondent à vos critères, vous conseillera sur les prix du marché, vous proposera les meilleures solutions de financement (prêt immobilier, prêt personnel) en fonction de votre profil et de votre projet. Il vous aidera lors de la négociation, rédigera le compromis de vente et sera à vos côtés lors de la signature chez le notaire. Bénéficiez de l’accompagnement par les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Montchat et devenez l’un des nombreux clients de l’agence qui conservent de leur expérience immobilière un excellent souvenir, comme en témoigne Hovik A. dans son avis client : “CENTURY 21 Montchat - J'ai contacté mon agent pour une offre qui était déjà partie. Cependant, grâce à sa force de proposition, il m'a proposé une autre offre très récente, pas encore publiée, sur laquelle je me suis positionné. Mon agent m'a accompagné tout au long de l'achat. Il a été très réactif pour les demandes d'informations, les échanges et les démarches auprès du notaire. Je recommande.”

2025 est une année pleine de promesses. L'optimisme est de mise : le marché de l’immobilier reprend des couleurs et comme le dit l’adage populaire, “quand l'immobilier va, tout va !”. La période est propice à la vente de bien immobilier, avec des acquéreurs, nombreux à vouloir acheter un appartement ou une maison. Du côté de l'immobilier locatif, la demande de location est toujours soutenue et les propriétaires-bailleurs plébiscitent la gestion locative pour y répondre. Quel que soit votre besoin en matière d’immobilier, faites-vous accompagner par des interlocuteurs de confiance, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Montchat. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Lyon 3ᵉ : 32 793 habitants
• Propriétaires : 35,1 %

source : Insee 2021