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Maison à vendre 4 pièces - 85,50 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 3340

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
408 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.5 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

Villeurbanne, Cyprian, à proximité du quartier Montchat, nous vous proposons en exclusivité une belle maison des années 1930 entièrement rénovée.
De plain pied, toute la partie vie d'environ 55 m2 est baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond: on aime la magnifique cuisine équipée haut de gamme ( César Cuisines), un ilôt central pour plus de convivialité. Le séjour vous permettra de recevoir facilement vos invités, et l'espace salon est ouvert sur l'extérieur pour profiter des beaux jours.
A l'étage, l'espace nuit avec deux chambres lumineuses avec rangements et une salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
En sous sol, une pièce supplémentaire a été aménagée en buanderie / dressing (peut être utilisée en chambre d'appoint)
A l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis a été aménagée récemment.
Côté prestations:
- combles d'environ 30m² pour rangements supplémentaires et stockage,
- garage de 16 m²,
- climatisation réversible,
- portail électrique ...

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Surface terrain : 147 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour avec cuisine (30,6 m2)
    • Grande piece commune (24,3 m2)
    • Buanderie (14,4 m2)
    • garage (15,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Energie classe d max
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/02/2025

Bien proposé par Astrid piguet EI, agent commercial (RSAC 323381889)

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