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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,91 m2 LYON - 69008

Ref : 3157

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
408 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.91 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

Lyon 8ème, Vous allez tomber sous le charme de ce charmant appartement 4 pièces situé à la lisière du quartier Monplaisir, au 6ème étage sur 7, dans une résidence de 2019. Ce bien dispose de 2 belles terrasses et d'un balcon. L'appartement, au calme et très lumineux, dispose d'une entrée qui dessert une suite parentale avec salle de bains, toilettes et balcon. L'entrée débouche sur le séjour et sa cuisine, le tout ouvert sur la plus grande des terrasses. Puis la partie nuit dispose de 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing, et une seconde terrasse. Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement, les 2 locaux à vélos ' rc et sous sol), ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol. On aime aussi la proximité de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour avec cuisine (26,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Terrasse (35 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)
    • Balcon (4,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • 2 points d'eau (sdb + sde)

À savoir

  • Travaux récents : Rack a vélos. Jardinières devant résidence.
  • Charges / mois : 278 €
  • Taxe foncière : 1045 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 3335,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10621kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 720,0 € pour 2021
Bien proposé par Astrid piguet EI, agent commercial (RSAC 323381889)

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